Crédit Immobilier

Montant

100 000 à 3 000 000€

Durée

84 à 300 mois

TAEG

"La banque qu'on a envie de recommander"
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Montant

80 000 à 1 500 000€

Durée

96 à 300 mois

TAEG

"Améliorons la banque"
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B for Bank

Montant

80 000€ minimum

Durée

84 à 300 mois

TAEG

"Mon banquier, c'est moi"
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Empruntis

Montant

10 000 à 3 000 000€

Durée

12 à 420 mois

TAEG

"Agitateur de projets"
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Un crédit immobilier sert à financer un bien immobilier en acquérant, en le construisant ou en le rénovant. Il peut s'agir d'une résidence principale, secondaire, ou encore concerner un financement locatif.

Avantages du Crédit Immobilier

  • Emprunter une somme d'argent importante en ayant un revenu salarial moyen
  • Permet d'acquérir un logement et donc de devenir propriétaire
  • Gestion plus souple de vos finances car prêt à long terme
  • Possible de cumuler avec d'autres prêts: PEL, PTZ
  • Crédit accessible à tous: du primo-accédant à l'investisseur chevronné
  • Bénéficier de taux d'intérêt relativement faible (généralement 1 à 2%) pour doper votre rendement
  • L'assurance emprunteur d'un crédit immobilier est négociable et sert de couverture en cas de décès
  • Avantage fiscal : si demande de crédit pour un investissement locatif, les intérêts sont déductible d'impôts.

Fonctionnement du Crédit Immobilier

Un prêt immobilier correspond à l'emprunt d'une somme d'argent à un établissement bancaire dans le but de financer l'acquisition ou la construction d'une résidence principale, secondaire ou d'un logement destiné à la location. Il s'agit d'un emprunt à long terme, le remboursement du crédit peut ainsi durer plusieurs années, voir plusieurs décennies. De manière générale, plus la durée de remboursement est longue, plus le taux d'intérêt sera élevé. Le contrat de crédit immobilier peut être rétracté dans un délai de 10 jours après la signature.

Les différents termes du Crédit Immobilier

Il est nécessaire de déterminer sa capacité d'emprunt avant de faire une demande de crédit, c'est-à-dire sa capacité maximale de remboursement mensuelle en fonction de ses revenus. capacité d'emprunt = capacité de remboursement mensuelle x durée du crédit x Taux Effectif Global (TEG).

Le TEG correspond au taux d'intérêt réel d'un crédit immobilier TEG = taux d'intérêt principal du crédit + coût de l'assurance et des garanties + frais de dossier.

Un prêt immobilier nécessite une garantie pour prémunir le prêteur contre le risque du non-paiement des échéances du prêt. 2 possibilité: soit souscrire à une assurance emprunteur, soit mise en place d'une garantie réelle (hypothèque, cautionnement, nantissement, privilège de prêteur de deniers).

Les options possibles : modularité des échéances de remboursement, et remboursement anticipé

Les éléments du dossier pour une demande de Crédit Immobilier

  • 2 derniers avis d'imposition
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • 3 derniers relevés de compte en banque
  • Justificatif d'identité
  • Justificatif de domicile actuel
  • Compromis de vente.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.